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香取市の住宅相場

香取市における住宅相場について詳しくご紹介します。

千葉県と香取市の住宅相場

注文住宅+土地の場合

エリア 香取市 千葉県 全国
建物 2534万円 2711万円 2663万円
土地 482万円 1314万円 1291万円
合計 3016万円 4025万円 3954万円
エリア 香取市
建物 2534万円
土地 482万円
合計 3016万円
エリア 千葉県
建物 2711万円
土地 1314万円
合計 4025万円
エリア 全国
建物 2663万円
土地 1291万円
合計 3954万円

土地と注文住宅を同時に購入した場合、香取市の平均が3016万円、千葉市の平均が4025万円、全国の平均が3954万円。千葉県と全国の合計価格はほぼ同じと考えて良いと思いますが、一方で香取市の合計価格は千葉県全体や全国に比べ、1000万円ほど安くなっています。その理由は、ご覧いただいて分かる通り、香取市の土地代が安いからにほかなりません。

なお、上記の香取市と千葉県の土地取得費については、千葉県の土地付き注文住宅の平均的な「敷地面積」に、それぞれのエリアの平均地価を掛けて算出しています。

注文住宅のみの場合

エリア 香取市 千葉県 全国
建物 - - 3312万円
土地 - - -
合計 - - 3312万円
エリア 香取市
建物 -
土地 -
合計 -
エリア 千葉県
建物 -
土地 -
合計 -
エリア 全国
建物 3312万円
土地 -
合計 3312万円

すでに土地を保有している場合の「注文住宅のみの場合」の費用相場も調査してみましたが、残念ながら千葉県内の情報を見つけることはできませんでした。

全国平均を見ると3312万円。「注文住宅+土地の場合」に比べ、費用はかなり上がっています。この現象は全国的に見られる傾向があるので、香取市や千葉県全体においても同様の傾向であると推察されます。

千葉県の家の大きさと坪単価

注文住宅+土地の場合

エリア 千葉県 全国
延床面積 38.0坪 34.2坪
坪単価 78.0万円 77.7万円
エリア 千葉県
延床面積 38.0坪
坪単価 78.0万円
エリア 全国
延床面積 34.2坪
坪単価 77.7万円

千葉県の注文住宅の平均延床面積は38.0坪。全国平均よりも4坪ほど多くなっています。千葉県は、全体的にやや土地に余裕のあるエリアだからかも知れません。平均坪単価は78.0万円。おおむね全国平均と同じです。

注文住宅のみの場合

エリア 千葉県 全国
延床面積 - 39.1坪
坪単価 - 84.6万円
エリア 千葉県
延床面積 -
坪単価 -
エリア 全国
延床面積 39.1坪
坪単価 84.6万円

注文住宅のみの場合の延床面積、および坪単価について調べてみましたが、千葉県の情報を確認することができませんでした。

全国の傾向を見ると「注文住宅+土地」よりも「注文住宅のみ」のほうが、延床面積や坪単価が高くなっています。全国的に同様の傾向が見られるため、千葉県においても同じ傾向であろうと思われます。

香取市のエリア地価ランキング

千葉県の土地相場

エリア 平均地価(1坪)
1位 浦安市 1,085,950円
2位 市川市 1,033,443円
3位 船橋市 650,627円
4位 松戸市 586,437円
5位 習志野市 584,651円
6位 柏市 497,644円
7位 千葉市 496,274円
8位 流山市 464,003円
9位 八千代市 405,463円
10位 鎌ヶ谷市 353,994円
1位 浦安市 1,085,950円/坪
2位 市川市 1,033,443円/坪
3位 船橋市 650,627円/坪
4位 松戸市 586,437円/坪
5位 習志野市 584,651円/坪
6位 柏市 497,644円/坪
7位 千葉市 496,274円/坪
8位 流山市 464,003円/坪
9位 八千代市 405,463円/坪
10位 鎌ヶ谷市 353,994円/坪

県内で最も地価の高いエリアが浦安市。ディズニーランドを中心に、全国から人が集まる場所だからこそ、地価も高くなっているのでしょう。2位の市川市と並び、県内ではダントツの価格となっています。次いで、船橋市、松戸市、習志野市という順です。

なお、香取市の地価は坪当たりで75,195円。上位10エリアに比べると、かなりお得な価格となっています。少しでもリーズナブルに土地付き注文住宅を購入したい方は、ぜひ検討してみても良いエリアではないでしょうか。

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