神栖市の注文住宅事情
ここでは神栖市の環境や住宅事情、おすすめできる注文住宅の設計・施工会社を紹介しています。
住宅テーマ別｜神栖市の
おすすめ注文住宅施工会社
注文住宅を選ぶ際のこだわりは人それぞれで、施主が求める内容によって異なります。住宅性能をテーマとして神栖市でおすすめの注文住宅施工会社をピックアップしました。
耐震性の強い家を建てたい
ウィズホーム
引用元：ウィズホーム公式HP（http://www.withhome-k.com/）
耐震等級が最も高い3を標準仕様としており、地震に対して安心な注文住宅を提供
東日本大震災を経験してから、家を建てる際に耐震性にこだわる人が増えています。特に神栖市は、東日本大震災で広い範囲に液状化が発生し被害を受けた地域のため、住宅の耐震性を重視した方が良いでしょう。
液状化対策の第一歩は綿密な地盤調査です。新築工事を行う際は、どこのハウスメーカーや工務店でも地盤調査を行った後に基礎工事に入りますが、地盤調査会社自体が地盤補強工事もまとめて行うケースがほとんど。
ウィズホームでは、地盤調査と調査データ解析・基礎計画書作成、地盤補強工事をそれぞれ別会社に依頼します。3社に別々の調査結果から地盤判定されることによって、土地データの信頼性が増します。
「エレガンテ」は耐震等級が最も高い3を標準仕様としており、「栞の家」は強度を補う独自の軸組パネル工法と剛床工法による施工で耐震性バツグンです。
施工事例
引用元：ウィズホーム公式HP（http://www.withhome-k.com/gallery/post-29.shtml）
- モデルハウス：
- ヴァリエ☆モデルハウス（神栖市）、平屋モデルハウス（神栖市）、本社モデルルーム（香取市）、エレガンテモデルハウス（香取市）、栞の家モデルハウス（香取市）
- スペック：
- LIXILのスーパーストロング構造体バリュー(SSバリュー)、独自の軸組パネル工法と剛床工法、プレカット材、外壁通気層、白蟻防蟻保証、耐震補償（10年）、SW工法(スーパーウォール工法)、高気密高断熱、耐震等級3
- 標準装備：
- キッチン（LIXIL・タカラ・TOTO・Panasonic）、浴室テレビ付きバスルーム（LIXIL・タカラ・TOTO・Panasonic）トイレ（LIXIL・タカラ・TOTO・Panasonic）、洗面台（LIXIL・タカラ・TOTO・Panasonic）、室内ドア&TV台、エコカラット、ライブナチュラル【床材】、玄関ドア（LIXIL・YKK）、吹付断熱、室内樹脂サッシLow-Eガラス
- 住所：
- 千葉県香取市北2-12-13
- 金額：
- 坪単価55万円～（エレガンテ）、坪単価70万円～（栞の家）
有名ブランドの製品で揃えたい
パナソニック ホームズ
引用元：パナソニックホームズ公式HP（https://homes.panasonic.com/）
「強さ」と「暮らしやすさ」に重点をおき、パナソニックブランドが標準仕様
パナソニック ホームズの注文住宅は平屋から2階建て、多層階住宅など「強さ」と「暮らしやすさ」に重点をおき、100年続く家づくりを目指しています。徹底した施工管理で高精度・高品質の住まいを実現します。
部材はパナソニック ホームズの工場で生産されたものを使用。外壁は独自の光触媒技術を使ったキラテック、建物設備に関してはキッチンから洗面、トイレに至るまでパナソニックブランドが標準仕様です。
パナソニック製の住宅設備は、とても優れているためファンも多くいます。すべてパナソニック製品で揃えたいという場合には、パナソニック ホームズがおすすめです。さらにグレードアップしたい人は、他メーカーのものに変更も可能です。
施工事例
引用元：パナソニックホームズ公式HP（http://homes-area.jpn.panasonic.com/chiba/modelhouse/E1418）
- モデルハウス：
- 成田展示場（三世代が集う未来基準の家）※茨城県に7箇所、千葉県に7箇所の展示場
- スペック：
- 鉄骨軸組構造、鉄筋コンクリート造布基礎
- 標準装備：
- 屋根材（軽量瓦）、外壁（NTC外装材＋全面キラテックタイル貼り）、全窓LOW-E複層ガラス（遮熱高断熱タイプ）、内部建具（パナソニック リビエ仕様）、キッチン（パナホームキッチンPD）、洗面（パナソニックC-Line）、トイレ（パナソニック アラウーノS）
- 住所：
- 大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）
- 金額：
- 非公開
ZEH住宅に住みたい
伊井工務店
引用元：伊井工務店公式HP（http://www7.plala.or.jp/Iikoumuten/）
太陽光発電システムとHEMSを導入した無駄なくエネルギー効率の良い住宅
神栖市で40年以上も営業を続ける伊井工務店は、使い勝手を重視した完全自由設計を基本とした家づくりを行っています。自社工場を持ち、意匠デザイン設計や建具・家具・収納棚などのオーダーメイドもOK！
オプション仕様になりますが、高断熱で近未来型省エネ住宅と言われるZEH（ゼロエネルギー）住宅にも対応しており、太陽光発電システムとHEMSを導入した無駄なくエネルギー効率の良い住宅も実現できます。
伊井工務店はもともと太陽光発電設備の設置販売を行っていた会社なので、別業者に依頼することなく新築の設計段階から太陽光発電システムを検討できるメリットがあります。大手ハウスメーカーより小回りが利くので、細かな部分も気軽に相談することができます。
施工事例
引用元：伊井工務店公式HP（http://www7.plala.or.jp/Iikoumuten/sub1.html）
- モデルハウス：
- 無し
- スペック：
- 木造在来軸組工法、高耐震高耐久、耐火、耐水、耐寒、断熱、遮音性能、ZEH住宅
- 標準装備：
- 健康素材、高寿命住宅
- 住所：
- 茨城県神栖市知手中央6-8-15
- 金額：
- 非公開
神栖市で施工可能な
注文住宅業者一覧
一条工務店
住所：千葉県袖ケ浦市川原井2069-8
「お客さまよりお客さまの家づくりに熱心であろう」を基本理念に国内外で事業を展開する大手ハウスメーカーです。茨城県神栖市も施工対象エリアです。長期優良住宅・次世代省エネ基準が標準となっており、高い耐震性・断熱性など基本性能で提供しています。
ワールドハウス
住所：千葉県旭市萬力3498-3
本社のある千葉県旭市や茨城県神栖市で注文住宅の設計・施工を行ってきた会社です。こだわりのインテリアを実現した住まいを提供しています。
富士住建
住所：埼玉県上尾市原市1352-1
関東圏を販売エリアとして展開。約20年で7,000棟を超える販売実績を誇る大手ハウスメーカーです。茨城（神栖含む）全域でも注文住宅を建てています。長く住むことを前提とした長期優良住宅にも対応しています。
積水ハウス（千葉）
住所：千葉県千葉市中央区問屋町1-35
1960年から半世紀以上の実績を持つ大手ハウスメーカーです。施工対象エリアは全国で、茨城県神栖市も施工対象としています。引渡し後も25年間定期点検を行い住まいの維持管理をサポート。不具合が生じても30年の保証システムで安心です。
トヨタホーム（千葉）
住所：千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンB棟22階
千葉や茨城（神栖・稲敷）を中心に、顧客満足度で住宅業界3位に選ばれるほどの実績をもつ住宅メーカーです。完成までの工程を効率化することで、工期を短縮しながら安定した品質の住宅を提供しています。
住友林業
住所：東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館
木材建材・資源環境事業と住宅・建築事業を柱とした大手ハウスメーカーです。神栖市には住宅展示場を設けています。自社保有林を使用した木造建築を行い、マルチバランス構法やツーバイフォー工法など、木の性質を活かした住宅は耐震性・耐久性に優れます。
桧家
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12F
1988年設立の注文住宅専門の会社で2007年に株式上場しました。フロアごとに温度をコントロールできる「Z空調」や、高気密・高断熱を実現する「Wバリア工法」による省エネ住宅など、独自の家づくりが可能です。鹿島展示場でモデルハウスが確認できます。
パナソニック ホームズ
住所：大阪府豊中市新千里西町1-1-4
1963年設立から戸建住宅の建築を中心に幅広く事業を展開。パナソニックが持つ先進技術を駆使して、独自の構造や設計提案ができるのが強みです。60年長期保証延長システムなどアフターサポートも充実しています。
ノーブルホーム
住所：茨城県水戸市笠原町1196-15
土地探しから住宅の提案、資金・保険相談、インテリア相談、アフターサポートまでワンストップで対応します。設計力と品質の良さが強みで、地域密着型の手厚いサポートを行っています。
大沼工務店
住所：茨城県神栖市大野原2-27-10
1976年の創業以来ずっと神栖市で現場主義を貫いてきた工務店で、流行だけにとらわれず性能にもこだわった家づくりを行います。建築家による低コストのデザイン住宅や、丁寧な打ち合わせは高い評価を得ています。
Meister's（マイスター）
住所：茨城県神栖市波崎2695
藤代工務店が提供する注文住宅のブランドで、自社施工で高品質ときめ細やかさをモットーとしています。使用する資材や各種パーツなどの制限がなく幅広い提案が可能で、こだわりのある家を建てたい人向きです。
神栖市の工務店と
ハウスメーカー一覧
神栖市で注文住宅の建築を依頼するには、全国展開している大手ハウスメーカーか地域密着型の工務店から選ぶことになります。大手ハウスメーカーは数多くの商品ラインナップが用意され、住宅展示場で確認できます。地域の工務店は、施主といっしょに住宅を作り上げていくため、要望をマイホームに反映しやすいでしょう。
神栖市に対応する地域に根ざした業者は営業年数の長い会社が多く、大手にはできないきめ細やかなサービスを強みとしています。こだわりを持ちどういった家にしたいかを明確にしておけば実現する可能性が高くなります。
神栖市のモデルハウス情報
神栖市には鹿島住宅公園があり、大手ハウスメーカーの最新モデルハウス12棟が集結しているため、一度で色々な会社のモデルハウスを見比べられます。注文住宅を検討している人にとってはよい環境と言えます。
地域密着型の工務店は独自展開をしていますが、中でもウィズホームは施工例として代表的なエレガンテやヴァリエのモデルハウスを住宅地内に設置。建物の形状や内装だけでなく、周囲とどのように調和するかも確認できます。
神栖市の住みやすさ
神栖市は茨城県の東南端に位置し、利根川を隔てて千葉県と隣接する地域。北西側は鹿嶋市や潮来市にも接する、南北に細長い市です。日本の経済成長と共に鹿島臨海工業地域の一部として発展し、製造品出荷額は茨城県トップです。
海や利根川など水辺に近い環境にありながら都心から100キロ圏内で、高速道路を使えば約1時間半とアクセスの良い地域です。国道124号沿いはホテルやショッピングセンターなど商業エリアもあるので住環境も整っています。
神栖市の地価相場
神栖市における2018年の基準地価の平均は1万8450円/平方メートル（6万0991円/坪）で、基準地価ランキングは1736市町村の中で991位。土地評価額はやや下落傾向にあります。
地価は、バブル崩壊の影響で1987年から1991年にかけて上昇した後は下がり続けていますが、神栖市特有の事情で変動したものではありません。人口推移は上昇傾向にありますので、土地購入を検討している方には今が買い時でしょう。
千葉（香取）、茨城（稲敷・神栖）の注文住宅事情