注文住宅は一生に一度の大きな買い物
注文住宅は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物であり、絶対に失敗したくないものです。このサイトでは、千葉北総エリア（香取）、茨城南エリア（稲敷・神栖）で家を建てたいと検討している方向けに、各エリアに対応している工務店やハウスメーカーを調査。その中で、優良な注文住宅会社を標準装備で確認するべきポイントを徹底比較して紹介しています。
各社の特徴や施工事例、口コミなどの違いを把握するための情報の他に、エリアごとの住みやすさ、注文住宅が完成するまでの流れといった基本情報についても紹介していますので、検討資料としてぜひご活用ください。
施工会社を選ぶ際は標準装備をチェック
一口に注文住宅と言っても、業者によって様々な種類があります。選ぶ際に注目するべきポイントは、自由度・省エネ性能・耐震性の3つです。標準仕様の中にこれらがどの程度含まれているかをチェックします。
自由設計と謳っていても、設備メーカーを選択する場合はオプションになり、追加料金がかかるケースや、耐震等級を公表していない会社があります。見た目の美しさだけでなく、こうした性能にこだわることが重要です。
引用元：ウィズホーム公式HPhttp://www.withhome-k.com/products/elegante/#1
自由度のチェックポイント豊富なメーカーや
オプションから選べる
引用元：ウィズホーム公式HPhttp://www.withhome-k.com/products/elegante/#1
また、標準仕様の中に追加オプションが含まれていれば、追加費用を掛けずにさらに選択の幅が広がります。
省エネ性能のチェックポイントLED照明が含まれている
例えば、4LDK一戸建ての照明器具を白熱電球だけにすると、年間13万円も電気代が掛かります。これがLEDの場合は1.3万円になり、年間の差額は約12万円と非常に高額です。光熱費を抑えたい方は、家計に優しいLED照明が標準装備に含まれているのかを確認しましょう。
耐震性のチェックポイント耐震等級が高い
地震に対する強度を知るための基準として耐震等級があり、等級が高いほど地震に強いことを意味します。耐震等級1は、極めて稀に発生する大地震で倒壊、崩壊しない程度です。これが耐震等級3になると、その1.5倍の強さの地震にも耐え、地震保険の割引は50％になります。注文住宅では、耐震性能の確認を必ず行いましょう。
Comparison
標準装備別比較表5社
千葉（香取）、茨城（稲敷・神栖）を施工対象エリアとしており、自由設計で安心して施工をお願いできる工務店・ハウスメーカーを調査。標準装備に注目して、選べるメーカー数やLED照明対応、耐震等級などを比較表にしました。各社の提案するプランが、注文住宅を選ぶ際に注目すべきポイントに対応しているかをチェックしてみた結果、業者によって大きく異なることがわかりました。
高品質で多彩な設備が標準仕様 ウィズホーム公式HPを確認 |
世界レベルの高機能住宅が標準 一条工務店公式HPを確認 |
自由設計で低価格を実現 富士住建公式HPを確認 |
ライフスタイルに応じて組み合わせ 積水ハウス公式HPを確認 |
納得できる高品質な木造住宅を実現 住友林業公式HPを確認 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| キッチンのメーカー数 | 6社 | 1社 | 3社 | 2社 | 4社 |
| バスのメーカー数 | 6社 | 1社 | 2社 | 0社 | 3社 |
| 洗面のメーカー数 | 4社 | 1社 | 2社 | 2社 | 1社 |
| LED照明 | 有 | 無 | 有 | 無 | 無 |
| 耐震等級 | 3 | 3 | 記載無し | 記載無し | 記載無し |
| 追加オプション | 4つ | 0 | 3つ | 0 | 0 |
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ウィズホームの特徴
地域密着型で高品質な住宅を施工
引用元：ウィズホーム公式HP（http://www.withhome-k.com/modelhouse/elegante.shtml）
引用元：ウィズホーム公式HP（http://www.withhome-k.com/products/shiori/）
引用元：ウィズホーム公式HP（http://www.withhome-k.com/gallery/post-29.shtml）
自由度の高い標準装備
- 標準装備が充実しており、追加費用を掛けずに満足できる家づくりができます。また、キッチン・バス・洗面などの設備も4～6社のメーカーから選べて自由度が高く、全室LED照明なので電力消費を抑えたエコ住宅の実現も可能です。さらに、浴室TVや乾燥機などの選べるオプションも標準装備に含まれます。
女性目線の家づくり
- ウィズホームの最大の特色は、女性目線の家づくりです。6名の設計士のうち5名が女性であるため、ママ目線で家族が健やかに暮らせるよう、細やかな配慮を活かした設計が可能です。美しいデザインだけでなく、家事や子育てのしやすい動線を確保し、収納を充実させるなど生活のしやすさに重点を置いています。
地元に特化した
サービスを提供- 大手ハウスメーカーとは違い、千葉県香取市周辺に施工エリアを絞っているため、小回りが利きやすく、設計から工事まで一貫して同じ相手と付き合い続けることができます。全棟耐震等級3の高気密住宅や、天然無垢材で仕上げた家を香取市内のモデルハウスで体感できます。引渡し後は無料アフターサービスがあるので安心です。
標準装備
- メーカー数
- キッチン：6社、バス：6社、洗面：4社
- LED照明
- 全室対応
- 耐震等級
- 3
- オプション
- 4つ
会社情報
- 社名
- 株式会社ウィズホーム
- 所在地
- 千葉県香取市北2-12-13
- 代表者
- 平山 君枝
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一条工務店（千葉）の特徴
世界レベルの高機能住宅が標準仕様
引用元：一条工務店公式HP（http://www.ichijo.co.jp/example/fudo/シンプルモダンな白い家。/）
引用元：一条工務店公式HP（http://www.ichijo.co.jp/example/fudo/モダンスタイルのｔさん邸は、暮らしを楽しむ家/）
引用元：一条工務店公式HP（http://www.ichijo.co.jp/example/fudo/子どもも愛犬も優しくつながる、大空間の家。/）
豊富なラインナップから
デザインを選べる- デザインテイストは、本格的な和風住宅から和モダン、シンプルモダン、ヨーロピアンなど豊富な商品ラインナップが揃っているのでお好みのデザインから選べます。子育て、夫婦のみ、二世帯などライフステージ別でも選ぶことができます。
一条スタイルで高コスパ
- 標準設備は、一条スタイルとも言われ“made by 一条”で統一されます。展示場で見る高品質なモデルハウス仕様がそのまま適用されますので、コストパフォーマンスに優れていますが、複数メーカーから選べないため、他社よりも自由度は下がります。
世界水準で高い信頼性
- 国内はもちろん海外まで事業を展開し、戸建販売戸数は業界第2位の実績があるので企業の信頼性は抜群です。耐震性・耐久性・省エネ性・快適性に優れた世界水準の高性能住宅で、30年の長期保証があるので入居後も安心です。
標準装備
- メーカー数
- 全てオリジナル
- LED照明
- 無し
- 耐震等級
- 3
- オプション
- 無し
会社情報
- 社名
- 株式会社一条工務店（千葉）
- 所在地
- 千葉県袖ケ浦市川原井2069-8（一条工務店 千葉）
- 代表者
- 髙橋 光夫
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富士住建の特徴
自由設計で低価格を実現
引用元：富士住建公式HP（https://www.fujijuken.co.jp/cases/detail.php?CN=210455）
引用元：富士住建公式HP（https://www.fujijuken.co.jp/cases/detail.php?CN=209905）
引用元：富士住建公式HP（https://www.fujijuken.co.jp/cases/detail.php?CN=210448）
長く安心して暮らせる家
- デザイン性を売りにしているわけではありませんが、自由設計で外観や間取りを要望通りにできるのが特徴です。長く安心して暮らせる家をコンセプトに設計されるので、耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理に優れ、見た目以上に使い勝手のよい家が完成します。
低コスト
完全フル装備の家- スタンダード住宅からゼロエネルギー住宅まで、ラインナップが複数用意されていますが、共通するのは「完全フル装備の家」です。他では、オプションとなる仕様を標準装備しており、2～3社のメーカーから選べます。これは、モデルハウスを持たず年間仕入れでコストを削減しているからです。
営業エリアを絞り
信頼獲得- 大手ハウスメーカーとは違って、関東圏に販売エリアを絞って住宅販売に専念。約20年で7,000棟を超える販売実績を誇ります。オリコン顧客満足度調査で高評価なのは、地域に密着し高品質の住宅を適正価格で提供することで信頼を得ているからです。
標準装備
- メーカー数
- キッチン：3社、バス：2社、洗面：2社
- LED照明
- 全室対応
- 耐震等級
- 記載無し
- オプション
- 無し
会社情報
- 社名
- 株式会社富士住建
- 所在地
- 埼玉県上尾市原市1352-1
- 代表者
- 竹田浩之
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積水ハウス（千葉）の特徴
ライフスタイルに応じて組み合わせ
引用元：積水ハウス公式HP（http://www.sekisuihouse.co.jp/liaison//13/3232310020/）
引用元：積水ハウス公式HP（http://www.sekisuihouse.co.jp/liaison//08/3642250010/）
引用元：積水ハウス公式HP（http://www.sekisuihouse.co.jp/liaison//12/3573440000/）
豊富なラインナップ
- ライフスタイルに応じて平屋から複数階建てまでラインナップを豊富に用意しているのが特徴です。自由設計を基本としていますが、最初から完全オリジナルデザインするのというよりも、パーツを自由に組み合わせて完成させるイメージに近くなります。
メーカー選択は限定的
- 積水ハウスの標準仕様は、グレードの高いものが備わっており、基本住宅設備が販売金額以下の品質になることはありません。キッチン・バス・洗面ともにメーカーが絞られているため、選択の幅は限られ、それ以上はオプション対応です。
企業として高い信頼性
- 1960年に設立され半世紀以上営業を続ける中で、住宅の累計建築戸数は業界初200万戸を達成。全国に支店が約120ヶ所、展示場数は350ヶ所以上で企業規模が大きく信頼性は高いと言えます。接客対応や意思疎通に関しては担当者による部分が大きくなります。
標準装備
- メーカー数
- キッチン：2社、バス：オリジナル、洗面：2社
- LED照明
- 無し
- 耐震等級
- 記載無し
- オプション
- 無し
会社情報
- 社名
- 積水ハウス株式会社（千葉）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区問屋町1-35
千葉ポートサイドタワー10階（千葉支店）
- 代表者
- 阿部俊則（会長）、仲井嘉浩（社長）
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住友林業の特徴
納得できる高品質な木造住宅を実現
引用元：住友林業公式HP（http://sfc.jp/ie/style/detail/2503）
引用元：住友林業公式HP（http://sfc.jp/ie/style/detail/1901）
引用元：住友林業公式HP（http://sfc.jp/ie/style/detail/2704）
日本の銘木で家づくり
- 他のハウスメーカーと全く異なるスタイルとして、同じ“木の家”でも住友林業の場合は自社保有林を活かした木造建築が可能です。風合いが豊かで、世界にも誇れる日本の銘木で家づくりができるという点は、デザインにプラスして価値を感じられるでしょう。
高品質木材で金額に納得
- 耐久性に優れた木造住宅は、防犯Low-E複層ガラスや二重ロックシステムなどセキュリティにも力を入れています。標準装備で選べるメーカー数は1～3社で十分とは言えないまでも自由度はあり、高品質の木材に魅力を感じる人にとっては金額に見合っています。
住友系列で高い信頼性
- 住友系列の大手ハウスメーカーなので、企業の信頼性については申し分ないと言えるでしょう。木材建材・資源環境事業と住宅・建築事業の二本柱で、高品質かつ安定した施工が可能です。また、打ち合わせの段階から、設計士とコーディネーターが営業に同行するので、要望を伝えやすいのも◎です。
標準装備
- メーカー数
- キッチン：4社、バス：3社、洗面：1社
- LED照明
- 無し
- 耐震等級
- 記載無し
- オプション
- 無し
会社情報
- 社名
- 住友林業株式会社
- 所在地
- 東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館
- 代表者
- 矢野 龍（会長）、市川 晃（社長）
工務店とハウスメーカーの違い
注文住宅を建てる際には、依頼先として工務店やハウスメーカーが考えられますが、両者の違いがよくわからない方もいるでしょう。そこでコストとデザインに注目してそれぞれの特徴をまとめました。
工務店
コスト
営業コストが抑えられ低価格
工務店は、小規模な会社が多く、地域密着型で対応エリアも限られています。ハウスメーカーのように全国的な知名度はないですが、住宅展示場へのモデルハウス設置や、大規模な広告活動を行わないため、営業コストが抑えられ低価格で注文住宅の施工が可能です。
デザイン
こだわりをマイホームに
反映しやすい
工務店の場合は、施工のラインナップを規格化しているハウスメーカーと異なり、毎回ゼロから設計をしています。そのため注文住宅は要望に沿ったデザインが実現します。間取りや内装、外観デザインは施主といっしょに作り上げていく姿勢なので、強いこだわりがある場合でもマイホームに反映しやすいでしょう。
ハウスメーカー
コスト
イベントや広告費が
施工費にプラス
住宅展示場で見学できるモデルハウスの大部分はハウスメーカーのもので、そこには営業マンが常駐し住宅性能の説明や商談が可能です。住宅展示場への集客に、大がかりなイベントや広告費を使っている会社も少なくありません。そのため、施工費に広告コストがプラスされ割高になりがちです。
デザイン
様々なデザインを
カタログから選べる
ハウスメーカーでは、数多くの商品ラインナップが用意され、様々なデザインをカタログで確認できます。自由設計型のプランでは決められた間取りを基本とし、設備や外観も標準仕様をベースに選んでいくので、パターンを組み合わせる感覚でデザインを完成させます。
以上のように、工務店とハウスメーカーでは注文住宅に対する姿勢が異なり、それぞれメリット・デメリットがあります。デザインはこだわらず、とにかく工期を短くするならハウスメーカーの方がよいですが、間取りや外観を自由に設計できる注文住宅の良さを活かすのであれば低コストでできる工務店の方が向いていると言えるでしょう。
5社の
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